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珠江实业回复上交所关于对外拆借资金情况等事项问询

时间:2019-09-10 11:15 作者:admin

珠江实业回复上交所关于对外拆借资金情况等事项问询

  针对近日上交所下发的《关于对广州开发股份有限公司2018年年度报告的事后审核问询函》,广州开发股份有限公司于5月24日发布进行回复。

  观点地产新媒体查阅公告了解,上交所问询函第一项问询关于公司的对外资金情况,公告显示,2018年公司对外拆借资金量较大且增长较快。 其中其他应收款余额亿元,同比增长%;委托贷款余额亿元,同比增长%。

  对此,表示,经核查,公司对非金融企业资金拆借投资到期期限为2019年-2021年。

截至2018年12月31日,未收回资金占用费14,万元。

其中,广州天晨开发有限公司未收回资金占用费4,万元已于2019年1月份收回,剩余资金占用费9,万元于本公告披露之日尚未收回。   经核查,除广州捷星开发有限公司外,公司对其他非金融企业资金拆借的本金占借款的比例高于公司的持股比例。

  经公司与会计师事务所沟通,广州捷星开发有限公司的资金拆借是用于项目日常经营需要,会计师事务所就前期出具的《控股股东和其他关联方资金占用情况专项说明》部分项目列示进行了更正。

  经核查,公司对广州市东迅房地产发展有限公司提供4亿元委托贷款没有履行临时公告披露的义务。   第二项问询关于公司房地产开发业务,公告显示,珠江实业房地产业务分布相对集中,广州和长沙地区房地产业务所实现的占公司总营收的%。   对此,珠江实业表示,公司2017年第一次临时审议通过了《关于2017年度房地产项目投资计划授权额度的议案》,公司对广州天晨房地产开发有限公司的股权+债权投资金额合计251,000万元属于2017年度房地产项目投资计划授权范围内的投资,故履行了董事会审议程序,但其中关于债权投资金额230,410万元并未单独履行审议程序。   广州东湛房地产开发有限公司存在前期销售房款体外循环,销售款未按约定返回项目公司的情况。

但自2018年11月起,公司已加强对广州东湛房地产开发有限公司销售签约及向的管控,后续未再发生资金无法控制及体外销售的情况。

  受房地产行业调控政策从紧执行影响,公司长沙区域及合肥区域的项目存在去化较慢的情况,但公司将持续研究行业政策及市场风向,及时调整,加快推进项目预售审批及销售回款工作,以确保房地产开发与经营可持续发展。

  受近年土地价格逐年走高和经营增长的压力,公司主要着眼于对在售在建项目的投资,未充分做好企业土地储备和自主项目组织,公司房地产土地储备较少,目前公司正积极与地方国企合作,加强资源整合,预计可实现2019年度土地储备拓展目标。   第三项要求公司说明公司非经常性损益项目中金融资产的公允价值变动损益,及相关诉讼对公司生产和经营业绩的具体影响。   对此,珠江实业表示,经核查,公司及其下属企业2018年发生诉讼及中介费用未对公司生产和经营业绩产生影响。 未达披露标准,无需披露。

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